Пятница, 29.03.2024, 17:54
Приветствую Вас Гость | RSS
Межевание (землеотвод)
 
Межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.
Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений Государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.
При проведении любых операций с земельными участками (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, изменение площади и т.п.) необходимо провести землеустроительные работы, которые включают в себя обмеры участка, формирование пакета документов (межевого дела) и последующую сдачу его в соответствующие государственные органы.
на главную
Межевание земель включает в себя следующие этапы:
  1.  изучение правоустанавливающих, правоудостоверяющих и других исходных документов;
  2.  полевое обследование и оценка состояния опорной межевой сети;
  3.  полевое обследование границ земельных участков и оценка состояния межевых знаков;
  4.  составление технического проекта межевания земель;
  5.  согласование границ земельных участков с собственниками, владельцами и пользователями смежных земельных участков;
  6.  определение координат пунктов опорной межевой сети и межевых знаков;
  7.  определение уточненных площадей земельных участков;
  8.  составление карты (плана) границ земельного участка;
  9.  сбор материалов и формирование межевого дела; утверждение материалов межевого дела в Управлении Роснедвижимости;

Список необходимых документов для проведения межевания для физических лиц:

  1.  Заявление на выполнение работ; бланк заявления
  2.  Копия паспорта заказчика, копия доверенности представителя заказчика;
  3.  Постановление администрации о предоставлении земельного участка (заверяется в общем отделе в органах местного самоуправления);
  4.  Договор купли - продажи земельного участка, договора дарения земельного участка, свидетельство о праве наследства по закону;
  5.  Свидетельство о государственной регистрации права;
  6.  Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник);
  7.  Cправка о наличии (отсутствии)коммуникаций;
  8.  Выписка ЕГРЗ для подготовки описания, оригинал;
Список необходимых документов для проведения межевания для юридических лиц:
  1. Заявление на выполнение работ; бланк заявления
  2. Правоустанавливающие правоудостоверяющие документы, копия доверенности представителя Заказчика:
    • Устав
    • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе РФ
    • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
    • Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц
    • Выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей
    • Решения учредителей
  3. Постановление администрации о предоставлении земельного участка (заверяется в общем отделе в органах местного самоуправления);
  4. Договора аренды земельного участка;
  5. Свидетельство о государственной регистрации права;
  6. Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник);
  7. Cправка о наличии (отсутствии) коммуникации (подлинник);
  8. Выписка ЕГРЗ для подготовки описания, оригинал;

После предоставления вышеперечисленных документов геодезистами производиться съемка территории земельного участка. Полученные данные передаются в землеустроительный отдел, для непосредственного формирования межевого плана. В случае отсутствия правоустанавливающих документов, составляется "Проект границ", который является основанием для дальнейшего производства работ. В процессе формирования межевого плана Заказчику передается акт согласования границ земельного участка, который он обязан согласовать с собственниками граничащих с ним землепользований.
Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

Порядок и условия выполнения кадастровых работ может быть изменён в соответствии с нормативно-правовой, законодательно базой.
на главную 
Copyright MyCorp © 2024 Создать бесплатный сайт с uCoz