Межевание (землеотвод)
Межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.
Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений Государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.
При проведении любых операций с земельными участками (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, изменение площади и т.п.) необходимо провести землеустроительные работы, которые включают в себя обмеры участка, формирование пакета документов (межевого дела) и последующую сдачу его в соответствующие государственные органы.
Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений Государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.
При проведении любых операций с земельными участками (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, изменение площади и т.п.) необходимо провести землеустроительные работы, которые включают в себя обмеры участка, формирование пакета документов (межевого дела) и последующую сдачу его в соответствующие государственные органы.
Межевание земель включает в себя следующие этапы:
-
изучение правоустанавливающих, правоудостоверяющих и других исходных документов;
-
полевое обследование и оценка состояния опорной межевой сети;
-
полевое обследование границ земельных участков и оценка состояния межевых знаков;
-
составление технического проекта межевания земель;
-
согласование границ земельных участков с собственниками, владельцами и пользователями смежных земельных участков;
-
определение координат пунктов опорной межевой сети и межевых знаков;
-
определение уточненных площадей земельных участков;
-
составление карты (плана) границ земельного участка;
-
сбор материалов и формирование межевого дела; утверждение материалов межевого дела в Управлении Роснедвижимости;
Список необходимых документов для проведения межевания для физических лиц:
-
Заявление на выполнение работ; бланк заявления
-
Копия паспорта заказчика, копия доверенности представителя заказчика;
-
Постановление администрации о предоставлении земельного участка (заверяется в общем отделе в органах местного самоуправления);
-
Договор купли - продажи земельного участка, договора дарения земельного участка, свидетельство о праве наследства по закону;
-
Свидетельство о государственной регистрации права;
-
Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник);
-
Cправка о наличии (отсутствии)коммуникаций;
-
Выписка ЕГРЗ для подготовки описания, оригинал;
Список необходимых документов для проведения межевания для юридических лиц:
-
Заявление на выполнение работ; бланк заявления
-
Правоустанавливающие правоудостоверяющие документы, копия доверенности представителя Заказчика:
-
Устав
-
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе РФ
-
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
-
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц
-
Выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей
-
Решения учредителей
-
-
Постановление администрации о предоставлении земельного участка (заверяется в общем отделе в органах местного самоуправления);
-
Договора аренды земельного участка;
-
Свидетельство о государственной регистрации права;
-
Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник);
-
Cправка о наличии (отсутствии) коммуникации (подлинник);
-
Выписка ЕГРЗ для подготовки описания, оригинал;
После предоставления вышеперечисленных документов геодезистами производиться съемка территории земельного участка. Полученные данные передаются в землеустроительный отдел, для непосредственного формирования межевого плана. В случае отсутствия правоустанавливающих документов, составляется "Проект границ", который является основанием для дальнейшего производства работ. В процессе формирования межевого плана Заказчику передается акт согласования границ земельного участка, который он обязан согласовать с собственниками граничащих с ним землепользований.
Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.
Порядок и условия выполнения кадастровых работ может быть изменён в соответствии с нормативно-правовой, законодательно базой.